納税通知書を保管してください

こんにちは。安井です。休日にやっとエアコンの掃除をしました。

「やらなきゃ」「やらなきゃ」と思いつつ後回しにしていたので、ようやく掃除ができて気分爽快です。

さて、東京２３区に不動産をお持ちの方は、令和３年度の「固定資産税・都市計画税納税通知書（土地・家屋）」（以下「納税通知書」）が最近届いたと思います。

相続、売買、贈与等の所有権移転登記のご依頼をいただく際に、「納税通知書」に同封されている「課税明細書」を一緒にご提示いただくとお見積金額が早くご提示できますし、登記申請時に法務局に提出しますので、なくさないように是非保管してください！

（固定資産税が非課税（公共用道路等）の土地の場合など、課税明細書ではなく、評価証明書が必要となる場合もあります。。。）

登記申請の際には、登録免許税を納付する必要があります。

登録免許税額 ＝ （課税標準）×（税率） 　

（課税標準）は，申請する登記の種類によって異なりますが、相続、売買、贈与といった所有権移転登記の場合は、（課税標準）＝不動産の価額　になります。

不動産の価額が記載されているものが、上記の「課税明細書」になります。

「課税明細書」がお手元にない場合は、２３区の不動産の場合は都税事務所で「評価証明書」を取得していただければ（委任状をいただいて私どもで取得することもできます）、不動産の価額が分かりますが、手数料もかかりますし、時間もかかりますので、納税通知書は大切に保管ください。