ローンを完済したら・・・

住宅ローンを完済したら、抵当権抹消登記を申請しましょう！

当事務所でもよく、住宅ローン完済に伴う抵当権抹消登記のご依頼を頂きます。

不動産登記はいま必ずやらなければいけない、というものではないので、

そのまま放置する、という方もいらっしゃると思います。

ただ抵当権抹消登記を申請しないことのデメリットがあります。

それは、、、

いつかその物件を売却しよう！と思ったとき、抵当権が表示として残っているとそのままでは売れません。

では、抹消しよう！と思ってもたいていその場合、抹消に必要な書類は紛失しています。

まだその抵当権者であった会社などが残っていれば、手数料を支払って再度書類を作成してもらえますが、

解散してしまって会社自体がなくなっていると、手続きはややこしくなります。

最悪、裁判で抹消登記を求めなければいけないことも。

そうならないために、ローン完済したら、抵当権抹消登記は書類が整った時点で速やかに申請することをおすすめします。（速水）